VĂN PHÒNG CHO THUÊ

Hapulico Complex đáp ứng nhu cầu đa dạng của dân văn  phòng

Nằm ở vị trí cực kỳ đắc địa, với 3 mặt phố Nguyễn Huy Tưởng, Vũ Trọng Phụng và Ngụy Như Kon Tum, dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở cao cấp Hapulico Complex được đánh giá là “điểm nhấn” cho thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội

Công trình Hapulico Complex là tổ hợp các công trình thương mại, văn phòng, nhà ở cao cấp, được xây dựng  trên tổng diện tích đất là 43.333,2m², được thiết kế gồm các khu chính:

• Khu hỗn hợp gồm 2 tháp cao 24 tầng;
• Khu A có 2 khối 21 tầng
• Khu B1 gồm 2 khối 17 tầng
• Khu B2 gồm 2 khối 17 tầng
• Khu nhà thấp tầng gồm 28 nhà vườn và nhà trẻ.

Với công trình này, các nhà thiết kế đã rất tinh tế tạo ra một tổng thể kiến trúc sinh động, đẹp, đáp ứng được yêu cầu của phong cách hiện đại, đơn giản có tính thẩm mỹ cao.

Công trình cao từ 17 - 24 tầng, sắp xếp theo thứ tự từ thấp đến cao. Mỗi khối nhà đều có 2-3 tầng hầm, các tầng từ 2-5 là đế công trình bố trí khu thương mại, dịch vụ, có 1 tầng kỹ thuật, các tầng trên bố trí căn hộ ở hoặc văn phòng. Các tòa nhà trong khu đều đa chức năng, các tầng dưới là khu thương mại, dịch vụ công cộng, trên là văn phòng làm việc và căn hộ đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng của khu tổ hợp, đồng thời có một bố cục liên kết chặt chẽ và phù hợp tổng thể chung của toàn khu.

Cách tổ chức mặt bằng  của công trình cũng được nghiên cứu rất công phu và tối ưu. Các khu thương mại và dịch vụ được tiếp cận dễ dàng thuận lợi ngay từ mặt đường chính (đường Nguyễn Huy Tưởng hoặc Vũ Trọng Phụng). Việc tách riêng sảnh chung cư, sảnh văn phòng, sảnh thương mại gây tốn kém cho chủ đầu tư nhưng mang lại sự tiện nghi cho người sử dụng ở cả nơi ở, nơi làm việc và không gian mua sắm.

Khối văn phòng (19 tầng của tòa nhà 24T) với khoảng hơn 31.000m² được thiết kế chuẩn hạng B, tổ chức giao thông theo trục đứng bao gồm 6 thang máy Mitsibishi có tải trọng 1200 kg (16 người), tốc độ 3,5-4 m/giây; 2 thang bộ và 1 thang tời hàng đủ để phục vụ giao thông thuận lợi cho khối văn phòng. Không chỉ được hưởng lợi tiện ích từ khối bán lẻ, các trung tâm mua sắm, các tầng trên cùng của khối văn phòng cũng được bố trí phòng ăn, quầy bar phục vụ cho những người làm việc trong khu vực này.

DANH MỤC VẬT LIỆU VÀ THIẾT BỊ HOÀN THIỆN

BÊN TRONG VÀ BÊN NGOÀI KHU VĂN PHÒNG

TOÀ NHÀ                  : Hỗn hợp 24 tầng (Khu văn phòng)

DỰ ÁN                        : KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, VĂN PHÒNG VÀ NHÀ Ở CAO        CẤP HAPULICO.

I	DANH MỤC VẬT LIỆU VÀ THIẾT BỊ HOÀN THIỆN KHỐI VĂN PHÒNG
1	Tầng 6A - 23	Sàn: -          Sảnh, lối vào và không gian văn phòng lát gạch Granit nhân tạo chất lượng tốt, mẫu mã màu sắc phù hợp được sản xuất trên dây truyền nhập ngoại. Trần: -          Sảnh lối vào các không gian Thương mại: Trần thả khung xương nổi tấm sợi khoáng nhập ngoại, kết hợp trần thạch cao khung xương chìm chất lượng cao, sơn bả bằng sơn chất lượng tốt, màu sắc phù hợp. -          Các phòng vệ sinh dùng Trần thạch cao chịu nước khung xương chìm, sơn bả bằng sơn chất lượng tốt, màu sắc phù hợp. Tường: -          Cột, tường sơn bả bằng sơn có chất lượng cao, liên doanh sản xuất trong nước, màu sắc phù hợp. -          Sảnh thang máy: Cửa thang máy ốp đá Granit hoặc marble tự nhiên, màu sắc phù hợp. Cửa đi, vách kính: -          Hệ thống cửa, vách kính mặt ngoài dùng kính An toàn phôi nhập khẩu, phụ kiện đồng bộ nhập khẩu hoặc tương đương, độ dày phù hợp với kết cấu chịu lực. -          Cửa thang bộ, thang thoát hiểm, buồng kỹ thuật dùng cửa thép chống cháy phụ kiện đồng bộ, chất lượng tốt. Thiết bị điện: -          Thiết bị đóng cắt (aptomat) Schneider, Mitsubishi, Siemen… hoặc đương đương chất lượng tốt. -          Ổ cắm, công tắc Clipsal, Schneider, Sino … hoặc tương đương, đảm bảo chất lượng. -          Đèn trên trần và tường mẫu mã phù hợp, chất lượng tốt. Điều hoà nhiệt độ: -          Điều hoà nhiệt độ bán trung tâm, chất lượng tốt (thương hiệu Nhật bản nhập ngoại xuất sứ Malaysia – Thái Lan…hoặc tương đương). Thiết bị vệ sinh: -          Bệt, chậu, gương, phụ kiện chất lượng tốt, mẫu mã phù hợp, sản phẩm TOTO, Inax hoặc tương đương sản xuất trên dây chuyền nhập ngoại. -          Vòi sen, vòi chậu TOTO, Inax nhập ngoại hoặc tương đương.
2	Tầng 24	Sàn: -          Lát gạch Granit nhân tạo chất lượng tốt, mẫu mã màu sắc phù hợp được sản xuất trên dây truyền nhập ngoại. Trần: -          Trần thả khung xương nổi tấm sợi khoáng nhập ngoại. -          Các phòng vệ sinh dùng Trần thạch cao chịu nước khung xương chìm, sơn bả bằng sơn chất lượng tốt, màu sắc phù hợp. Tường: -          Cột, tường sơn bả bằng sơn có chất lượng cao, liên doanh sản xuất trong nước, màu sắc phù hợp. -          Sảnh thang máy: Cửa thang máy ốp đá Granit hoặc marble tự nhiên, màu sắc phù hợp. Cửa đi, vách kính: -          Hệ thống cửa, vách kính mặt ngoài dùng kính An toàn phôi nhập khẩu, phụ kiện đồng bộ nhập khẩu hoặc tương đương, độ dày phù hợp với kết cấu chịu lực. -          Cửa thang bộ, thang thoát hiểm, buồng kỹ thuật dùng cửa thép chống cháy phụ kiện đồng bộ, chất lượng tốt. Thiết bị điện: -          Thiết bị đóng cắt (aptomat) Schneider, Mitsubishi, Siemen… hoặc đương đương chất lượng tốt. -          Ổ cắm, công tắc Clipsal, Schneider, Sino … hoặc tương đương, đảm bảo chất lượng. -           Đèn trên trần và tường mẫu mã phù hợp, chất lượng tốt. Điều hoà nhiệt độ: -          Điều hoà nhiệt độ bán trung tâm, chất lượng tốt (thương hiệu Nhật bản nhập ngoại xuất sứ Malaysia – Thái Lan…hoặc tương đương). Thiết bị vệ sinh: -          Bệt, chậu, gương, phụ kiện chất lượng tốt, mẫu mã phù hợp, sản phẩm TOTO,Inax  hoặc tương đương sản xuất trên dây chuyền nhập ngoại. -          Vòi sen, vòi chậu TOTO, Inax nhập ngoại hoặc tương đương.
II	DANH MỤC VẬT LIỆU VÀ THIẾT BỊ HOÀN THIỆN CHÍNH CỦA CÁC HỆ THỐNG CHUNG KHỐI VĂN PHÒNG
3	Sảnh chính, hành lang chung và cầu thang chung	Sàn hành lang, sảnh chung: -          Gạch lát Granit nhân tạo chất lượng tốt, mẫu mã màu sắc phù hợp được sản xuất trên dây truyền nhập ngoại. Tường: -          Trát phẳng bằng vữa XM mác 50. -          Sơn bản bằng sơn có chất lượng tốt, màu sắc phù hợp. Trần: -          Trần thả khung xương nổi tấm sợi khoáng nhập ngoại, kết hợp với trần thạch cao khung xương chìm trang trí chất lượng cao, sơn bả bằng sơn chất lượng tốt, màu sắc phù hợp. Cầu thang bộ: -          Trát thang vữa XM mác 50, mặt bậc Granito sản xuất trong nước chất lượng tốt, màu sắc phù hợp. -          Lan can cầu thang sắt tay vịn gỗ loại tốt. -          Tam cấp ốp đá Granit tự nhiện loại chất lượng tốt, màu sắc phù hợp.
4	Hệ thống cấp, thoát nước	-          Ống cấp nước khu vệ sinh trong căn hộ sử dụng ống nhựa chịu nhiệt PPR Dekko25 hoặc tương đương. -          Ống thoát nước khu vệ sinh trong căn hộ sử dụng ống nhựa cao cấp UPVC Tiền phong … hoặc tương đương chất lượng đảm bảo yêu cầu thiết kế.
5	Hệ thống điện	-          Hệ thống dây dẫn điện sử dụng dây Hàn Quốc, Trần Phú, Cadivi… hoặc tương đương. -          Máy phát điện dự phòng nhập ngoại (khi mất điện lưới, máy phát điện tự động làm việc để cung cấp điện cho hệ thống thang máy, máy bơm nước, hệ thống chiếu sáng các khu vực hành lang, lối đi.
6	Hệ thống điều hoà và thông gió (vi khí hậu)	- Tại mỗi khu vệ sinh của các tầng có đặt quạt thông gió sản phẩm của liên doanh sản xuất trong nước, hút không khí đưa về hộp kỹ thuật dẫn lên mái.
7	Hệ thống thông tin liên lạc	a) Hệ thống điện thoại - Các tầng có ổ điện thoại chờ sẵn để kết nối với nhà cung cấp dịch vụ. b) Hệ thống cáp truyền hình - Hệ thống dây ăng ten và ổ cắm được đặt chỡ sẵn từng tầng để  kết nối với nhà cung cấp dịch vụ. c) Hệ thống truyền thanh nội bộ - Hệ thống truyền thanh nội bộ được trang bị loa đến từng tầng và khu vực công cộng. d) Hệ thống Internet - Hệ thống Internet sử dụng đường truyền ADSL tốc độ cao.
8	Hệ thống phòng chống cháy nổ	- Hệ thống báo cháy nhập ngoại đảm bảo tiêu chuẩn PCCC.
9	Hệ thống camera giám sát	- Sảnh tầng và bên ngoài toà nhà được bố trí hệ thống camera giám sát nhập ngoại.
10	Hệ thống chống sét	- Toà nhà được lắp đặt hệ thống kim thu sét trên mái, sử dụng thiết bị kim Pulsal, công nghệ chủ động thu sét tiên tiến để chống sét cho công trình.
11	Hệ thống giao thông đứng (thang máy)	- Toà nhà được thiết kế lắp đặt hệ thống thang máy nhập ngoại. Khối văn phòng được bố trí 07 thang máy Misubishi trong đó có 06 thang chở người, 01 thang lớn chở người kết hợp chở hàng(đảm bảo kích thước buồng thang trong trường hợp vận chuyển cấp cứu, và hàng hoá phù hợp). - Sàn thang máy lát đá granit. - Mặt tường ngoài thang máy ốp đá granit hoặc marble tự nhiên.
12	Hệ thống đổ rác	- Hệ thống đổ rác gồm cửa xả, ống dẫn và kho chứa rác đồng bộ đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường.